限购政策出台首日 中牟新郑荥阳冷清楼市啥情况

2019-05-06

  的一家售楼部也较为冷清    的一家售楼部的大厅内空空荡荡    在不同售楼部,看见了相同的场景  的一家售楼部内买房者寥寥无几  □记者李岚郭致远朱长振文图  核心提示丨5月3日深夜,升级版限购政策出台,中牟、新郑、荥阳三地被纳入限购范围。 尽管是在深夜,但一石激起千层浪,扩大版限购政策迅速在各大媒体、朋友圈传播开来。

很多微信公众号、微博的此条信息的阅读量轻松突破十万。 昨日上午大河报记者分赴中牟、新郑、荥阳三地探访新政之后的。

  [中牟]  中心城区房价过万,新政可抑制虚高态势  新政刚出台,商欲调整销售方案  5月3日上午,记者来到位于中牟县物流大道与广惠街交叉口西侧的一家的售楼部。 此时,天下着小雨,到售楼部买房的人较少,偶尔有人来询问限购政策出台后,是否会影响他们买房。   一名姓刘的女士说,她是在五一放假前来这里看房后,交的定金,想买一套三居室的房子。 因一时钱不凑手,本打算凑齐房款后再来签合同。 昨天早上,她在查看微信朋友圈时,发现好友转发的限购通知,担心自己的房子泡汤,便急忙赶了过来。 由于刘女士名下已经有了两套房子,按照新规属于限制之列,由于售楼部的工作人员尚未接到中牟县房管局的正式通知,工作人员劝刘女士等两天再说。   昨天下午3时许,在广惠街与学苑路交叉口西北角一家房开发项目的售楼部内,只有一名姓齐的先生在咨询买房事宜。 齐先生家住中牟农村,有一套安置房,因在县城工作,离家较远,他打算在离单位较近的这处楼盘买套房子。

售楼员何先生说,齐先生的情况不在限购之列,只要户口在当地,可以买一套商品房。   在文博路与广惠街交叉口东侧一家商品房的开发项目售楼部前,负责人王经理告诉记者,限购政策的出台,对开发商来讲,虽有一定的影响,但他们会把目标集中在那些符合条件、且有需求的群体,及时调整售房思路。

  中心城区房价破万,新政会使刚需受益  中牟县房管局的工作人员介绍,近两年,随着郑州市区限购政策的出台以及房价的迅猛提升,中牟县中心以及绿博园周边的楼盘价格不断上涨,目前中心城区的房价每平方米已经破万,县城中心的楼盘价格,也突破了9000元每平方米,这对真正需要购房的普通工薪阶层来讲,确实偏高。

新限购政策实施的第一天,该局已要求工作人员对新政策进行熟悉和掌握,严格按新政执行。

  中牟县政府的工作人员告诉记者,从去年开始,该县的房产部门为了调控房地产价格的迅猛增长,对市场商品房进行了限价销售。

但有些开发商却私下哄抬房价,导致市场整体价格的提高。   他认为,新政策出台,对中牟县房价上涨出现的虚高态势有抑制作用,使真正需要住房的刚需者受益。

  [新郑]  跑了多个售楼部,仅碰到一位买房客  或是因为有风有雨,或是因为新政出台,记者探访限购首日新郑房地产市场,跑了多个售楼部仅碰到一位买房客,售楼人员无奈地称,本来就不火,这一限购,买房的更少了。   昨天上午,记者首先来到位于新郑市区人民路附近一处名为缔景天城的售楼部,售楼人员一听说记者想要买房,热情地开车将记者拉到邻近河边的一处在建楼盘内,详细讲解该处楼盘的优越性:价格也不高,5100元每平方,还都是复式,剩余不多了,要买的话得抓紧。

  记者说明自己是郑州户口,已有一套住房时,售楼人员称:今天开始限购了,首付比例从百分之三十提高到百分之四十了。

记者在该售楼部采访的一个多小时内,没发现有人前来购房或咨询。   接下来,记者来到西亚斯国际学院附近的一处名为御璟的售楼部。 记者与一位售楼人员攀谈,他称:本来新郑的房价就不高,房子卖得也不好,这一限购,更无人来买了,有需求的都跑到邻近、、了,现在新郑的房价已经有下落趋势了,我们现在正处于清盘阶段,上午就签了一单。

  记者与这名签单的购房者聊了一会儿,他说,他是新郑本地人,买房是为了让儿子结婚用,家就在这附近:房价高低都要买,咱又不是炒房的。

  记者欲采访新郑房管局有关负责人,该负责人称:我们严格按照上级安排执行政策,现在不便接受采访。   [荥阳]  几名受到限制的购房者将转投别处买房  5月3日下午3点多钟,天空下着雨,记者在荥阳市中原西路与京城路交叉口处一售楼部看到,大厅比较冷清,只有三三两两的售楼人员。

  据这家楼盘售楼员介绍,他们的一期开盘价是每平米7500元,现在已经卖完。 二期2019年11月交工,现在正在预售中,开盘价现在还没有出来,估计要8500元左右。 在该楼盘周边的中原路上,记者探访多家房产售楼部看到,也许受下雨影响,前来咨询购买房子的民众并不多,面对郑州限购实施的新政,多家开发商并未流露出观望、惜售的情绪。   政策开始调控了,下一步怎么办,得看看开发商咋说。

在现场,几位缴纳了预定金的准业主称,荥阳限购新政一旦付诸实施,他们也没有资格购房了,下一步将转投毗邻的购买,这儿没有限购,离郑州也不远,性价比比较高。

  针对市场及民众的观望现状,记者向当地房管部门询问,得到答复称,3日凌晨的限购出台,把他们弄得措手不及,几乎一整天都在商谈善后处理办法,作为一家县级房管部门,我们暂时不便发表其他看法,依据郑州市政府的规定执行。

  采访中,有开发商的售楼员向记者抱怨:最近有开发商找点托,裹着被子排队,假装楼市销售很旺,结果限购政策就出台了。

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