滁州土拍今日成交4宗商住地,单日揽金超12亿元!

2019-04-30

据新安大数据研究院显示,4月26日,滁州土拍成交4宗商住地块,其中,市区两宗地块,分别为城南、城北、来安县成交两宗,成交面积达282亩,单日共计揽金超12亿元。 (土拍成交详情)今日,滁州市区沉寂以久的土地市场再次火热起来,4月首场土拍硝烟四起,吸引了聚城、凯迪、弘阳、正荣,和顺、碧桂园、中梁、国兴8位房企抢拍城南城东两宗地,两宗拍卖用地均成交!土拍揽金超11亿元!此次土拍数据又将代表着滁州房价又将迎来新一轮的涨价信号吗?小编和你拭目以待!1号宗地地块分析1.地块详情地理区位:城南(位于南谯路与醉翁路交叉口东北侧)占地面积:亩规划用途:居住、商业(3-10%)规划指标:容积率,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑层数80米,出让年限70/40年成交价楼面价:2.地块分析1号宗地最突出的优势是区位优、体量大。 也是本次土拍中,个个房企的重点关注对象,在3月7号的土地拍卖会上,在经过20次叫价后,以7亿元落锤,楼面价3895元/㎡,溢价率%。 最后以7亿元未达底价而流拍!(3月7日,土拍详情)1号宗地地块位于城南政务新区核心地段,周边住宅林立,配套成熟。 宗地周边生态环境较好,配套齐全位于城南政务新区核心地段,周边住宅林立,配套成熟。 从交通方面来看,地块紧靠的南谯路,是滁州市区的主要交通要道,沿南谯路向北可直达主城中心,向南经中都大道可到达滁州高铁站。

公交方面有5路、6路、7路、105路等多条线路通达滁州全城。

商业、医疗、教育等资源配套有:城南湿地公园、滁州十一中、滁州一中、滁州六中、永乐小学、滁州市实验小学、龙蟠小学;港汇喜来登酒店、中普城市广场、滁州世界贸易广场;滁州市第一人民医院南院,南京儿童医院滁州分院。

地块周边有不少在售的热门楼盘,祥生东方樾、滁州正荣府、和顺东方花园、金鹏珑玺台、弘阳时光澜庭等项目。 总体来说,宗地体量大,容积率较低,范围在之间。 且周边生态环境较好,配套齐全,可以根据城南的区域定位及改善需求旺盛的市场环境来打造高层+叠墅组合。 二号宗地地块分析1.地块详情地理区位:琅琊新区(明光路与扬子路交叉口东南侧)占地面积:亩规划用途:居住、商业(≤5%)规划指标:容积率≤,绿地率≥30%,建筑密度≤25%,建筑层数80米,出让年限70/40年成交价:成交楼面价:2.地块分析第2号宗地靠近清流河,紧邻市中心和琅琊新区。 是琅琊区的重点发展区域,拥有无可比拟的发展优势,周边住宅林立,人群聚集,区域在售项目有凯迪融创御园、国兴翡翠湾、鸿坤理想城、金鹏山河境、金鹏山河印等。

周边配套设施不管完善升级,义乌商贸城、邻里中心,清流河景观带,如意湖公园、滁阳体育公园、菱溪湖公园等。

教育资源更为丰富,滁州七中、滁州二中、扬子路小学、二小(北校区)、滁州五中(北校区),丰山实验;离主城区也只有一座明光路大桥的距离,尽可享受市中心酣熟的配套!今日,滁州县区土地市场也不甘落后,来安县成交两宗居住用地,揽金8820万元,共计亩,地块详情:来自然资规告字[2019]2号地块详情:LASZ2019-13位于建阳南路西侧、金域华府北侧,土地面积为,容积率为≤,规划用途为:商住容商业,出让年限为:住宅70年商业40年,成交楼面价:元/㎡LASZ2019-14位于建阳南路西侧、创新路北侧,土地面积为,容积率为≤,规划用途为:商住,出让年限为:住宅70年商业40年,成交楼面价:元/㎡。

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